Cruise On Land – Un crucero en la tierra

Cruise On Land es un macroproyecto turístico–inmobiliario concebido como “un crucero en tierra”: un ecosistema donde el propietario puede invertir, vacacionar, vivir o rentar su unidad dentro de un entorno tipo resort, complementado por un parque temático con más de 100 atracciones, amenidades y servicios para huéspedes y visitantes.

• Terreno total del desarrollo: 860,000 m².

• Componentes principales:

  • Condohoteles: 15 edificios tipo resort con apartamentos y habitaciones vacacionales de altos estándares hoteleros.

  • Parque temático: +100 atracciones/amenidades/servicios para huéspedes y visitantes.

• Ejecución por etapas: el desarrollo se estructura en 4 etapas; los condohoteles se desarrollan en 4 etapas y 8 fases.

Amenidades y atracciones clave del parque

Zonas icónicas y de alto flujo:

• Playa artificial: +15,000 m²

• Parque acuático: +10,000 m²

• Gran lago interactivo: +8,000 m²

• Ecoparque interactivo: +50,000 m², con: parque infantil, parque de mascotas, parque de frutas, senderos boot camp, jardín de flores, ráquetbol, laberinto de espejos, lago de peces, gazebo de meditación/yoga, sofás colgantes y más.

• Zona de yoga al aire libre.

• Plaza colonial con restaurantes temáticos.

• Plaza comercial con centro de convenciones.

Complejo deportivo dentro del proyecto:
Ciclovías/ciclorrutas, tiro de golf, fútbol, microfútbol, tenis, pádel, voleibol, básquetbol, pista de jogging/patinaje y gimnasio crossfit.

Gran variedad de servicios turísticos (entre otros):
Anfiteatro, atracciones infantiles, parque agroecológico, pista de buggies, planetario y museo astronómico, business center, capilla, casino, cine al aire libre, discoteca, estudio de grabación, galería de arte, guardería, rutas/galerías de arte, salones de conferencia, spa & wellness center y zonas de coworking.

Movilidad y conectividad interna

• Transporte dentro del parque: carritos de golf, renta de bicicletas y tren de calle para movilización interna.

• Transporte hacia la playa: el proyecto contará con transporte a playa para residentes y huéspedes (en caso de no contar con acceso directo desde el desarrollo).

5) Infraestructura de edificios tipo resort (áreas comunes y operación)

Los edificios contemplan infraestructura de operación turística y confort del huésped, incluyendo: lobby de check-in, motor lobby, piscinas (niños y adultos), ascensores de huéspedes y de servicio, rooftop, mezzanine, snack bar, mini parque infantil, lavandería, gimnasio, baños comunes, coworking, oficinas administrativas, área de residuos, depósito de servicio, sistema contra incendio y sistema de cámaras de seguridad.

Tipologías de unidades (enumeradas)

1. Suite hotelera – desde 36.84 m²

2. Suite hotelera Royal – desde 47.81 m²

3. Suite hotelera Premium – desde 44.32 m²

4. Apartamento 2 habitaciones – desde 64.06 m²

5. Apartamento 2 habitaciones Royal – desde 68.28 m²

6. Suite 2 habitaciones – desde 78.02 m²

7. Suite 2 habitaciones Connecting – desde 73.68 m²

8. Apartamento 3 habitaciones – desde 97.17 m²

9. Suite 3 habitaciones Connecting – desde 100.90 m²

10. Suite Presidencial – desde 80.24 m²

11. Suite para movilidad reducida – desde 36.87 m²

(Las tipologías pueden variar por nivel con patios/terrazas según la unidad.)

Servicios de seguridad y respuesta: enfermería, ambulancia, seguridad privada 24/7 con CCTV, controles de acceso, conexión con Policía Nacional, planes de emergencia con Bomberos, estación de transporte, helipuerto y veterinaria.

• Referencia a beneficios de exenciones por 15 años vía CONFOTUR (según aplique y proceso).

• Fideicomiso inmobiliario y de garantía gestionado por Fiduciaria La Nacional, bajo supervisión de la Superintendencia de Bancos.

  Centro de convenciones y componente corporativo

• Salón de conferencias: capacidad aproximada para 3,000 personas (enfocado en eventos, convenciones y turismo corporativo).

• Alianza estratégica – World Trade Center: el proyecto asegura la presencia del World Trade Center en Punta Cana, fortaleciendo el posicionamiento internacional y el componente de negocios del desarrollo.

Plan de pagos (estructura comercial)

• Reserva: US$2,000

• Firma de contrato: completar 10% del precio entre 15 y 21 días desde la reserva

• Pago inicial: 30% mediante plan de pagos durante preventa y construcción

• Contra entrega: 60% al finalizar construcción y previo a la entrega

Cronograma de entrega por edificios

• Buildings 1 y 2: marzo 2027

• Buildings 3 y 4: mayo 2027

• Building 5: noviembre 2027

• Building 6: junio 2028

Operación de renta (Rental Pool) y uso del propietario

• Para edificaciones completamente amuebladas, el propietario podrá usar su unidad hasta 30 días al año dentro del Rental Pool.

• Recomendación operativa: evitar temporadas de alto flujo para priorizar rendimiento.

Membresía del parque, costos referenciales y retorno estimado

• Membresía parque temático:

  • Suites hoteleras: US$65

  • 2 habitaciones: US$80

  • 3 habitaciones: US$95

• Costos referenciales:

  • US$2.6 por metraje del apartamento

  • US$1.3 por área adicional

• Retorno estimado: 9% a 10% (referencial; depende de ocupación, tarifas, estacionalidad y mercado)